Noticias

Los Tours Virtuales de viviendas


Los Tours Virtuales de Viviendas han sido creados para ayudarte a alquilar un piso de forma segura a través de tours con videos en 360°.  Esto ofrece una experiencia sin igual al consumidor haciendo posible un ahorro en el desplazamiento.   Ventajas de los Tours Virtuales de viviendas   Hoy en día existen novedosas tecnologías encargadas de hacer evolucionar la forma que tenían las empresas de comunicarse con sus clientes. Además, el consumidor cada vez más valora...

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La influencia del Big Data en el sector inmobiliario


El big data en el sector inmobiliario   Big Data ha sacudido la industria de bienes raíces dentro del área de la gestión inmobiliaria. Antes la información en general estaba fragmentada y los procesos se basaban en papel, tanto para bienes raíces comerciales como residenciales. Actualmente la industria inmobiliaria es más eficiente y precisa.   Importancia del big data en el sector inmobiliario   El Big...

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¿Cómo el seguro de impago de alquiler aporta valor al propietario?


El contrato de alquiler implica un riesgo para el arrendador, ya que está entregando por un tiempo su propiedad a una persona desconocida que, a pesar de las investigaciones y certificados de solvencia, tendrá en su poder el patrimonio del propietario. Esta situación implica que, de alguna manera, el arrendador deba comprar una póliza de seguro de alquiler de vivienda que lo proteja en caso de que el inquilino falle en los pagos o cuando se presente cualquier situación de deterioro en la estructura o...

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Empresas proptech


Las empresas proptech responden a un modelo de negocio que incluyen los más recientes avances tecnológicos dentro de las gestiones de inmuebles, finanzas y la comercialización. Se trata de una empresa que realiza integraciones novedosas tecnológicas que se encuentran en desarrollo, como los estudios del Big Data o la realidad incrementada.   Empresas proptech    Actualmente los datos demográficos proporcionados por el Big Data ayudan a las empresas...

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Como saber si un inquilino es solvente


Actualmente vivimos en una época donde hay que estar muy informados sobre el próximo inquilino, debido al alto nivel de impagos y morosidad.  Para evitar imprevistos, deberemos analizar qué es necesario para encontrar un inquilino solvente ideal.   Cómo comprobar la solvencia del inquilino   Debido al Reglamento General de Protección de Datos deberemos tener la autorización del inquilino para acceder a un análisis de...

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Morosidad en el alquiler


Detectar la morosidad previamente al alquiler Alquilar una vivienda es una decisión que debe asumirse con toda la responsabilidad que conllevará acerca de sus posibles consecuencias. Bien sea que el propietario tenga la vivienda desocupada o esté pensando en adquirir una para posteriormente alquilarla, es importante investigar las diferentes situaciones o experiencias con las que han lidiado otros propietarios.   GARANTIFY realiza un análisis exhaustivo de los candidatos a inquilino...

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La revolución del seguro de impago de alquiler


Inversiones financieras Actualmente es muy común realizar inversiones financieras que funcionen como ingresos principales, adicionales o planes de retiro. Dentro de este último rango se realizan inversiones en acciones de empresas, en clubes, en vehículos o bienes inmuebles como locales o viviendas (pisos).   En el momento de invertir en la compra de una vivienda podemos decidir entre habitarla o alquilarla. Para ello, deberemos evaluar cada una de las situaciones positivas o negativas que...

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Qué puede pedir un propietario a un inquilino para alquilar una vivienda


Un scoring fiable genera inquilinos fiables En España, como en otros países de Europa, el proceso que debe cumplir un candidato a inquilino está lleno de requisitos que deben probar su estabilidad económica mediante un scoring fiable. El objetivo es proporcionar una guía que oriente al propietario a encontrar al inquilino ideal. Como parte de las acciones dirigidas a la seguridad del propietario, en España se creó el Fichero de Inquilinos Morosos. Se trata...

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El nuevo Plan de Vivienda Estatal


Debido a la falta de viviendas nuevas en España, el más reciente Plan de Vivienda del gobierno se ha enfocado en promover la construcción de opciones de habitación para ser alquiladas. Sin embargo, uno de los principales obstáculos a los que se enfrenta la industria de la construcción es la demora en los trámites relacionados con los permisos. La finalidad principal del Plan de Vivienda recién aprobado es repoblar las zonas rurales de España, es decir, las de menos de 30 habitantes...

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Los cambios en la LOPD de mayo 2018


El 25 de mayo de 2018 será obligatoria la aplicación del Reglamento Europeo de Protección de Datos. Este reglamento busca que los individuos tengan mayor poder sobre sus datos personales en todos los ámbitos. Pero ¿Cuáles son los cambios en la Ley Orgánica de Protección de Datos para todas las empresas que tratan datos de carácter personal en la UE?

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Modificaciones en cuanto a los derechos del inquilino y de los propietarios


Las directrices sobre el alquiler en España se han modificado a lo largo del tiempo. Han surgido cambios tanto en los derechos del inquilino como en las restricciones del coste que permiten un alquiler asequible. El Congreso de Diputados es el órgano gubernamental encargado de la función legislativa nacional. En el área del arrendamiento la legislación es extensa, la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente data de noviembre de...

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Blockchain y el sector inmobiliario


El Blockchain es el avance tecnológico más importante desde la invención del Internet, pero ¿qué es exactamente esta tecnología y cómo funciona? ¿Qué es el Blockchain? La tecnología Blockchain es una base de datos gigante que se encuentra distribuida de forma descentralizada, es decir: existe una copia de la base de datos en miles de ordenadores de usuarios que no están conectados entre ellos. Para validar y verificar los datos, una gran parte de estos usuarios deben intervenir...

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Profesionalizando y dignificando la figura del agente inmobiliario


Desde Garantify estamos convencidos que al leer estas líneas os vais a sentir identificados. Profesionalizando y dignificando la figura del agente inmobiliario ¿Cuál es el propósito de Garantify? GARANTIFY tiene como principal objetivo convertirse en la herramienta que reduzca plazos, elimine cargas administrativas y dignifique al máximo la figura del agente inmobiliario. Seguro que ahora es cuando surgen vuestras dudas… y os empezáis a preguntar ¿Cómo actúa Garantify? – Como ya...

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Requisitos para abrir una franquicia inmobiliaria en España


Uno de los negocios que más comentarios genera en España es la franquicia inmobiliaria. Hay que tener presente que este sector resurge recurrentemente con firmeza tanto en la venta, el alquiler o la administración de una propiedad para proyectarla en un mercado de inversión bienes raíces creciente. Los costes que suponen una inversión inmobiliaria son actualmente bajos, por lo que se trata de una apuesta interesante y presuntamente rentable. Si pensáis en trámites de franquicia,...

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¿Qué tener en cuenta a la hora de fijar precios de alquiler en Barcelona?


Cuando se toma la decisión de alquilar un piso es esencial una revisión profunda de todo el lugar y verificar que el inmueble responda perfectamente a las condiciones para poder alquilarlo. Además, el alquiler en Barcelona exige una cantidad de factores que van ligados directamente a la calidad de vida. Esto implica que deben estar en perfectas condiciones, así como contar con otros puntos clave que son determinantes para el precio de alquiler, tales como la iluminación natural, la protección térmica...

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¿Cómo hacer un negocio inmobiliario rentable?


Un comprador, al decidir invertir en una propiedad debe tener claro qué es lo que busca. No solo se trata de pensar en un lugar que esté en boga en la actualidad, sino que él debe saber si va tras una inversión con una renta muy alta u otra para obtener una valorización después de unos años. ¿Cómo hacer de nuestra inversión inmobiliaria un negocio rentable? Principalmente tenemos que pensar en nuestra constante evolución, y a esto, sumarle un análisis continuo del cambio en el mercado inmobiliario. La...

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Consejos para una buena inversión inmobiliaria


Si buscamos la forma de hacer una inversión inmobiliaria rentable y manejar de forma exitosa el capital a futuro en construcción, es fundamental que tengamos puntos clave que se manifiestan en nuestra inversión del sector inmobiliario. Esta es un área que se ha afianzado a lo largo del tiempo. Es un tipo de negocio considerado estable, aunque sus precios varían con el tiempo. Sin embargo se trata de un mercado sólido actualmente. Con el éxito...

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Mejorar la calidad del trabajo en negocios del sector inmobiliario


 Considerada como una de las industrias más importantes se encuentra el sector inmobiliario, donde los emprendedores y encargados de vender más son los agentes inmobiliarios, ¿sabéis como obtener éxito usando la habilidad de negociación? Si tienes conocimientos sobre la venta inmobiliaria pero sientes que te faltan algunos tips para lograr el éxito, necesitarás la capacidad de adaptarte a las nuevas ofertas y demandas del mercado. Al...

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Qué agencia inmobiliaria elegir para vender propiedades


Si quieres vender tu piso seguro que te has preguntado. ¿Con qué inmobiliaria emprender? Conseguir un agente inmobiliario que sea bueno y fiable es una de decisión muy importante para lograr vender tu casa o piso con éxito. Contar con una agencia inmobiliaria capaz de satisfacer vuestras necesidades en cuanto al inmueble que estáis buscando es básico para tener éxito. La confianza de trabajar con personas que os guíen con profesionalidad en el momento de tratar con el papeleo de los bienes...

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Claves del marketing inmobiliario


En el presente es una prioridad la presencia en las redes sociales o la estrategia de marketing, y esto aplica desde luego a vuestra agencia inmobiliaria. Tener actividad constante a nivel virtual es una gran inversión en el sector inmobiliario y los bienes raíces. El marketing digital se ha convertido en un factor determinante para labores generales de cualquier agente inmobiliario que desea tener éxito, aunque realmente es un entorno en el que muchas...

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Las tendencias inmobiliarias que debes tener en cuenta


  El sector inmobiliario ha desarrollado una serie de tendencias que actúan como protagonistas en las proyecciones de las viviendas. De hecho, son una muestra de la necesidad que presentan las personas. Estas tendencias inmobiliarias son el resultado de la dinámica social y el auge en los grupos de inversionistas. Por un lado, el precio de las viviendas es creciente, aunque se prevé que seguirá de manera muy suave; debes pensar siempre como empresario, buscar tu...

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¿Que valoran los clientes a la hora de elegir una vivienda?


¿Cómo conseguiréis que vuestros potenciales clientes se interesen por el inmueble que estáis ofreciendo? Cuando se trata de percepciones e inversiones, son muchos los factores para tener en cuenta. A esto debéis sumarle la demanda, los valores de mercado y todas las expectativas personales que tendrán los inquilinos.Satisfacer a un buen comprador, conocer e interpretar los deseos y exigencias de los compradores, preestablecer las claves que os permitirán vender inmueble o vender un piso; con estos consejos estaréis un paso adelante en...

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Tips para el éxito de las agencias inmobiliarias


Invertir en el sector inmobiliario puede ser un negocio muy rentable, aunque esto no es para cualquier persona. Por ello ser agente inmobiliario es una labor para quien esté dispuesto a enfrentarse con los desafíos del mercado. Muchos emprendedores no saben como se desarrolla el éxito agencia inmobiliaria, pero sin embargo piensan que pueden tener una empresa en este sector; para lograr ganancias económicas debéis seguir algunos consejos esenciales y así estaréis construyendo el éxito que...

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Un inquilino de calidad + un seguro de impago = Fidelización del propietario


Tras un análisis de distintos inquilinos desde GARANTIFY observamos que la mejor forma de fidelizar a los propietarios que entregan su confianza a un agente inmobiliario es ofrecer un servicio de calidad aportando tranquilidad y seguridad. Cuando un propietario decide depositar la confianza en un agente inmobiliario para que éste lleve a cabo la gestión de arrendar su vivienda a un inquilino, los aspectos que más valora sin lugar a dudas son llegar a tener el inquilino ideal y que no le genere dudas a la hora de cobrar sus...

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Cuando la calidad es más importante que la cantidad


A pesar de que suena a tópico un titular como este, cuando lo lean entenderán que se ajusta a una realidad y que dicha expresión nunca fue más adecuada. Según las últimas estadísticas en muchas partes de España, el número medio de visitas para lograr alquilar un bien está entorno a las 14 / 15 visitas presenciales. Sabemos que es complicado manejar de otra manera la gestión de un alquiler sin los desplazamientos necesarios que el agente inmobiliario debe efectuar para que el futuro inquilino tenga oportunidad de ver el...

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